De Fletcher-files: rumoer rond ‘t Raadhuisplein (1)

Fletcher-files: Op het Raadhuisplein zijn zojuist de fietsenrekken voor de Parnas-panden opgeruimd. Het plein wordt schoongeveegd ten behoeve van wat komen gaat…(Foto: Niek Donker)

Een megalomaan megaterras voor grootgrondbezitter Fletcher, het schrikbeeld van fietsen bij de buren op de stoep, een dreigend verkeersinfarct op het plein van bezorgend verkeer. Mijn Overheid werkt mee aan financieel gewin voor vastgoedmiljonairs ten koste van mijn vertrouwen en zeker ten koste van onze bijzondere monumentale omgeving. Het Raadhuisplein is in rep en roer. Bedankt overbuurman! 

De vastgoedmannen van gemeente Leeuwarden hebben met de verkoop van de voormalige Parnas-panden aan het Raadhuisplein een goeie deal gesloten met de miljonairs van hotelimperium Fletcher. Eindelijk komt er een eind aan de verloedering van de prachtige panden aan het fraaiste plein van Leeuwarden en gloort er voor omgeving en omwonenden hoop op fatsoenlijke herontwikkeling. Niets mis met een mooi hotel in het hart van de trotse Culturele Hoofdstad 2018.

Megalomaan megaterras

Onlangs gaf ‘het hotel’ de omwonenden enige inzage in haar plannen. En dat leidde tot commotie, want de architect toont daar achteloos een megalomaan megaterras van honderd strekkende meter,  voor de deur van het Fletcher-domein. Daarmee gaan architect en opdrachtgever stampend met glimmende zevenmijlslaarzen vol financieel gewin vrolijk voorbij aan de impact voor omgeving en omwonenden. Communicatieblunder, bewuste strategie of volledig gebrek aan maatschappelijke verantwoording?

Werkt mijn overheid mee aan subsidies voor vastgoedmiljonairs?

De gemeente kan of mag het zeggen. In de akte van levering van 10 oktober 2017 staat dat onze gemeente (…) zich maximaal zal inspannen, met inachtneming van geldende wet- en regelgeving en algemene beginselen van behoorlijk bestuur, dat alle noodzakelijke procedures voor wijziging van bedoeld planologisch regime en het verkrijgen van voornoemde vergunningen en daarmee verband houdende subsidies met voortvarendheid worden gevoerd cq. behandeld, zodat maximaal wordt bevorderd dat het voorgenomen gebruik door koper kan plaatsvinden, waaronder in ieder geval wordt verstaan dat de voor het gebruik benodigde vergunningen worden afgegeven en onherroepelijk zullen zijn voor datum van levering.” Aansluitend staat nog dat bedoelde vergunningen thans nog niet zijn verleend, maar dat bedoelde inspanningsverplichting van verkoper onverminderd van kracht blijft.

Jawel, u leest het goed: de hotelvastgoed miljonairs uit Nieuwegein worden bijgestaan door onze lokale overheid om zo makkelijk en snel mogelijk niet alleen alle vergunningen, maar ook nog belastinggeld in subsidievorm binnen te hengelen teneinde het investeringsbedrag voor de vastgoed bv zo laag mogelijk te houden. Maar wie oh wie binnen die overheid, Mijn Overheid, ziet dan nog toe op transparantie? Dit levert als we pech hebben, een enorme bestuurlijke en ambtelijke spagaat op. De deal is gesloten, de tekst is ondertekend bij de notaris. Daar onderuit komen, levert een hele vette strop op voor een gemeente die het volgens haarzelf de komende jaren financieel toch al zo zwaar heeft dankzij alle bezuinigingen op het ‘sociaal domein’.

Wie ziet er nog toe op een onafhankelijke beoordeling van alle met naam en toenaam in deze akte van levering genoemde vergunningen? Welke overheid beschermt mij nog tegen deze grote commerciële partijen die slechts uit zijn op eigen financieel gewin en het met hun geld ook juridisch altijd van mij zullen winnen? Waar oh waar ontmoet ik als betrokken burger het moderne begrip ‘transparante overheid’? Hoe kan ik op deze manier vertrouwen hebben in Mijn Overheid?

Slopen voor de vergunning is gepubliceerd

Vandaag, vrijdag 27 oktober, zijn alle fietsenrekken voor de oude Parnas-panden door de gemeente verwijderd, op eentje na waar nog een verfrommelde fiets aan hangt. Hoe zo verwijderd, waarom? Waar heb ik als burger kunnen vernemen van de Fletcher- plannen, waar zijn de vergunningen die aangevraagd dienen te worden, zodat ik kan oordelen of eventueel zelfs bezwaar kan maken? Gaat Fletcher inderdaad zoals ik al te horen heb gekregen, na dit weekend slopen in de aangekochte monumenten nog voor de omgeving formeel kennis heeft kunnen nemen van wat er naast ze te gebeuren staat? En stel dat de monumentale muren van ons pand straks gaan scheuren, hoe kan ik dan bewijzen dat het gebeurde door Fletcher?

Rumoer op het Raadhuisplein. Want naast het megalomane megaterras en een zware inspanningsverplichting van mijn gemeente om mee te werken, rammelt er meer. Gaat het Raadhuisplein als mooie monumentale woon- en leefomgeving definitief ter ziele door de macht en werkwijze van vastgoedmiljonairs en het gebrek aan bestuurlijke visie & daadkracht? Tijd voor de Fletcher- files deel twee en meer. Tot zondag!

 

Niet racistisch of aanstootgevend? Zoek het dan maar uit.

Volgekladde muren of deuren naast je huis #Leeuwarden? Pech gehad als teksten niet aanstootgevend of racistisch zijn. Waar zijn we mee bezig?

Het is niet racistisch en kennelijk ook niet aanstootgevend

De gele deur is van de gemeente, de groene van netwerkbeheerder Liander. Ik ben teleurgesteld omdat de gemeente niets doet en Liander ook niet, alleen omdat de teksten niet racistisch of aanstootgevend zijn.

Ja, ik heb er al weken geleden melding van gemaakt via de Mijn Gemeente app, omdat ik me stoor aan deze bende naast onze garage. Nee, ik hoor niets en bel de gemeente. Nee mijnheer, daar doen we dan inderdaad niets aan als het niet racistisch of aanstootgevend is.

Ja, ik heb ook melding gemaakt via de site van Liander, inclusief foto en locatieduiding. Ik krijg na twee dagen een mail. Of ik de melding wil doen via een andere link. Toegevoegd is alvast, dat Liander niets doet als het niet aanstootgevend of racistisch is en als dan het gemeentelijk graffitibeleid volgt.

Wat nu? Het zijn eigendommen van een ander. Moet ik er schunnige naaktfoto’s, racistische leuzen of een combinatie van beide op spuiten om Leeuwarden en Liander tot actie te bewegen? Of is het juist de bedoeling dat ik me er niets van aantrek en m’n schouders ophaal over wat er in mijn omgeving gebeurt?

Gaan wij of willen wij zo omgaan met onze openbare ruimte? Vertel mij wat u vindt, ik ben benieuwd!

Dank u wel. Fijn weekend!

Investeer in ‘t hart van Cambuur (deel 1)

 @RaadLeeuwarden #Leeuwarden: Een bank met vastgoedmannen en bouwers, een terrein om lekker te bouwen, een paar wethouders, ‘n voetbalclub, schuldposities, de gemeenteraad en een rondedans van belangen in Leeuwarden: dossier Cambuur. 

Gedegen journalistiek of opportunisme vanuit veel sympathie voor Cambuur? De plaatselijke krant, radio en tv geven mij het al tijden gevoel dat de eerste paal voor een nieuw Cambuurstadion in ‘t WTC-gebied binnenkort wordt geslagen. Niets mis met sympathie, mits met gepaste nuchterheid bezien. Voor zover ik weet ligt er nog steeds geen enkel concreet plan inclusief kostenplaatje om inhoudelijk over te oordelen. Tot die tijd is kretologie en lekken via de media troef, maar niemand die daar wat zinnigs mee kan.

Het stadion van Cambuur is toe aan vervanging of aan grondige renovatie. Nieuwbouw kan alleen op een andere, nieuwe locatie, zo is de opvatting na grondig onderzoek door een gezamenlijke stuurgroep waar alle belanghebbenden zitting in hebben, zo lezen we in de krant. Niet alleen Cambuur ziet heil en toekomst in verhuizing naar het WTC-gebied. Ook WTC zelf ziet een mooie toekomst, want het complex voor congressen en evenementen bestaat vooral bij de gratie van gemeente en bank. De gemeente heeft 3,2 miljoen euro bij ‘t WTC uitstaan en afgelost wordt er niet. Tijd voor ‘n beschouwing, wie spelen er mee op ‘t veld en wie zitten er op de reservebank?

Op het speelveld der belangen:

Cambuurde voetbalclub met bestuurlijke spits Ype Smid. Bestuur en Raad van Commissarissen willen graag een nieuw stadion op een nieuwe plek, los van de vraag in welke divisie zij speelt. Het is volgens hen ‘n absolute voorwaarde voor ‘t sportieve en financiële voortbestaan van ‘hun’ club, de veiligheid en de ontvangst van de sponsoren. Na jaren dramatische financiën, verkocht Cambuur haar huidige stadion in 2010 aan projectontwikkelaar / vastgoedbedrijf Leyten voor 7,2 miljoen euro.

Leyten: de Rotterdamse eigenaar van de bebouwing waar het huidige Cambuurstadion deel van uitmaakt. Het vastgoedbedrijf verhuurt het stadion aan Cambuur. Leyten was van 2010 tot en met 2015 ook sponsor van de voetbalclub.

Hessel Meijer / Wyckerveste: de Limburgse projectontwikkelaar met ‘n omvangrijk plan voor een stadion/winkel/bioscoop/leisure- omgeving bij ‘t huidige WTC. Wilt u een idee krijgen bij zijn concept, kijk dan op de site van LeisureDome in Kerkrade. Voor Wyckerveste maakt het stadion onlosmakelijk deel uit van het nieuwe complex. Het een kan niet zonder het ander, is de Limburgse opvatting.

Biense Dijkstra / Dijkstra Draisma:  de regionale bouwgroep uit Bolsward / Dokkum en hoofdsponsor van Cambuur. Dijkstra wil dolgraag met Wyckerveste het complete stadion/leisure/belevingsplaatje realiseren met onder meer “het meest duurzame stadion van Nederland.”

Stichting Prins Bernardhoeve / WTC Beheer bv: eigenaar van het WTC- complex met spits Jan Spoelstra die in ‘t verleden al eens voorzitter was van de Raad van Toezicht van Cambuur. Gemeente Leeuwarden had de eerste optie tot verwerving van het WTC- complex, maar ziet af van koop zei ze nog een maand geleden tegen de krant. Wyckerveste heeft een deel van de WTC- hallen nodig om haar beoogde plan te realiseren.

Harry Westers / WTC- hotel / Westcord: eigenaar van het hotel en restaurant binnen het Leeuwarder WTC. Hij zou belangstelling hebben voor aankoop van het hele complex, minus (achteraf) het deel dat ten goede zou moeten komen aan projectontwikkelaar Wyckerveste.

Gemeente Leeuwarden: het is wikken en wegen. Ze is eigenaar van de meeste grond waarop gebouwd zou moeten worden; er is de verwachte werkgelegenheid en economische groei door gebiedsontwikkeling achter het WTC dat ook klinkende detailhandelsnamen als Bauhaus naar Leeuwarden brengt. Lastige kwesties: de belangen van de binnenstadondernemers (vrees voor meer leegstand door sterke toename van horeca en extra detailhandel terwijl De Centrale ook al uitgebreid is) en de komst van nog een megabioscoop (nog meer gevreesde leegstand). Want terwijl de Raad van State zich nog moet uitspreken over vestiging van de ene megabioscoop (Pathé, aan het Ruiterskwartier), is de volgende megabioscoop door de projectontwikkelaar achter het WTC al bedacht.

Op de reservebank:

Tot nu toe is op het speelveld geen aanvallende of controlerende rol weggelegd voor de bewoners van Tjerk Hiddes – Cambuursterhoek en de supporters van de club (niet zijnde sponsor).  Zij hebben hun beste beentje nog niet voor kunnen zetten, laat staan ondubbelzinnig vanaf de vleugels weten te scoren. Weten “de politiek” en Ype cs. wat zij vinden, willen en wensen en doen ze daar wat mee? Lees het maandag 12-12 a.s. in deel 2 van “Investeer in het hart van Cambuur” @niek_lwrd