Investeer in ‘t hart van Cambuur (deel 1)

 @RaadLeeuwarden #Leeuwarden: Een bank met vastgoedmannen en bouwers, een terrein om lekker te bouwen, een paar wethouders, ‘n voetbalclub, schuldposities, de gemeenteraad en een rondedans van belangen in Leeuwarden: dossier Cambuur. 

Gedegen journalistiek of opportunisme vanuit veel sympathie voor Cambuur? De plaatselijke krant, radio en tv geven mij het al tijden gevoel dat de eerste paal voor een nieuw Cambuurstadion in ‘t WTC-gebied binnenkort wordt geslagen. Niets mis met sympathie, mits met gepaste nuchterheid bezien. Voor zover ik weet ligt er nog steeds geen enkel concreet plan inclusief kostenplaatje om inhoudelijk over te oordelen. Tot die tijd is kretologie en lekken via de media troef, maar niemand die daar wat zinnigs mee kan.

Het stadion van Cambuur is toe aan vervanging of aan grondige renovatie. Nieuwbouw kan alleen op een andere, nieuwe locatie, zo is de opvatting na grondig onderzoek door een gezamenlijke stuurgroep waar alle belanghebbenden zitting in hebben, zo lezen we in de krant. Niet alleen Cambuur ziet heil en toekomst in verhuizing naar het WTC-gebied. Ook WTC zelf ziet een mooie toekomst, want het complex voor congressen en evenementen bestaat vooral bij de gratie van gemeente en bank. De gemeente heeft 3,2 miljoen euro bij ‘t WTC uitstaan en afgelost wordt er niet. Tijd voor ‘n beschouwing, wie spelen er mee op ‘t veld en wie zitten er op de reservebank?

Op het speelveld der belangen:

Cambuurde voetbalclub met bestuurlijke spits Ype Smid. Bestuur en Raad van Commissarissen willen graag een nieuw stadion op een nieuwe plek, los van de vraag in welke divisie zij speelt. Het is volgens hen ‘n absolute voorwaarde voor ‘t sportieve en financiële voortbestaan van ‘hun’ club, de veiligheid en de ontvangst van de sponsoren. Na jaren dramatische financiën, verkocht Cambuur haar huidige stadion in 2010 aan projectontwikkelaar / vastgoedbedrijf Leyten voor 7,2 miljoen euro.

Leyten: de Rotterdamse eigenaar van de bebouwing waar het huidige Cambuurstadion deel van uitmaakt. Het vastgoedbedrijf verhuurt het stadion aan Cambuur. Leyten was van 2010 tot en met 2015 ook sponsor van de voetbalclub.

Hessel Meijer / Wyckerveste: de Limburgse projectontwikkelaar met ‘n omvangrijk plan voor een stadion/winkel/bioscoop/leisure- omgeving bij ‘t huidige WTC. Wilt u een idee krijgen bij zijn concept, kijk dan op de site van LeisureDome in Kerkrade. Voor Wyckerveste maakt het stadion onlosmakelijk deel uit van het nieuwe complex. Het een kan niet zonder het ander, is de Limburgse opvatting.

Biense Dijkstra / Dijkstra Draisma:  de regionale bouwgroep uit Bolsward / Dokkum en hoofdsponsor van Cambuur. Dijkstra wil dolgraag met Wyckerveste het complete stadion/leisure/belevingsplaatje realiseren met onder meer “het meest duurzame stadion van Nederland.”

Stichting Prins Bernardhoeve / WTC Beheer bv: eigenaar van het WTC- complex met spits Jan Spoelstra die in ‘t verleden al eens voorzitter was van de Raad van Toezicht van Cambuur. Gemeente Leeuwarden had de eerste optie tot verwerving van het WTC- complex, maar ziet af van koop zei ze nog een maand geleden tegen de krant. Wyckerveste heeft een deel van de WTC- hallen nodig om haar beoogde plan te realiseren.

Harry Westers / WTC- hotel / Westcord: eigenaar van het hotel en restaurant binnen het Leeuwarder WTC. Hij zou belangstelling hebben voor aankoop van het hele complex, minus (achteraf) het deel dat ten goede zou moeten komen aan projectontwikkelaar Wyckerveste.

Gemeente Leeuwarden: het is wikken en wegen. Ze is eigenaar van de meeste grond waarop gebouwd zou moeten worden; er is de verwachte werkgelegenheid en economische groei door gebiedsontwikkeling achter het WTC dat ook klinkende detailhandelsnamen als Bauhaus naar Leeuwarden brengt. Lastige kwesties: de belangen van de binnenstadondernemers (vrees voor meer leegstand door sterke toename van horeca en extra detailhandel terwijl De Centrale ook al uitgebreid is) en de komst van nog een megabioscoop (nog meer gevreesde leegstand). Want terwijl de Raad van State zich nog moet uitspreken over vestiging van de ene megabioscoop (Pathé, aan het Ruiterskwartier), is de volgende megabioscoop door de projectontwikkelaar achter het WTC al bedacht.

Op de reservebank:

Tot nu toe is op het speelveld geen aanvallende of controlerende rol weggelegd voor de bewoners van Tjerk Hiddes – Cambuursterhoek en de supporters van de club (niet zijnde sponsor).  Zij hebben hun beste beentje nog niet voor kunnen zetten, laat staan ondubbelzinnig vanaf de vleugels weten te scoren. Weten “de politiek” en Ype cs. wat zij vinden, willen en wensen en doen ze daar wat mee? Lees het maandag 12-12 a.s. in deel 2 van “Investeer in het hart van Cambuur” @niek_lwrd

 

 

 

 

2 gedachten over “Investeer in ‘t hart van Cambuur (deel 1)

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.